Skip links

Апартаменты или квартира?

В юридическом статусе апартаментов и квартиры есть различия, которые заключаются прежде всего в том, что апартаменты — это коммерческая недвижимость, и в них нельзя прописаться. Есть и другие нюансы, о которых речь пойдет в данной статье. Но важнейшим преимуществом апартаментов является то, что жилые дома нельзя строить в непосредственной близости у моря, а статус апартаментов это позволяет, что особенно актуально для Ялты.

То есть если вы хотите жить прямо рядом с замечательным Черным морем, то это будут скорее всего апартаменты. Но прописаться тут вы не сможете! Для этого нужна квартира. «Департамент недвижимости Крыма», если вы обратитесь к нам за помощью, подберет апартаменты и квартиры в Ялте согласно вашим потребностям, а наши специалисты подробно расскажут все нюансы правообладания ими. А основные общие моменты будут изложены в этой статье.

В чем главные отличия апартаментов и квартиры?

Укрупненно выделяются следующие отличия:

  1. Жить в апартаментах можно, несмотря на статус коммерческой недвижимости. Они оборудуются кухнями, санузлами. Но прописаться в них нельзя! Так что как дополнительное сезонное жилье или для сдачи в аренду они подходят, для постоянного проживания нет. Или же где-то еще надо иметь регистрацию.
  2. Тарифы на ЖКХ в апартаментах идут как для коммерческой недвижимости, и они существенно выше, чем для жилых квартир.
  3. Зато апартаменты располагаются на первой линии у моря, что очень важно для Ялты. Жилой дом там стоять не может.
  4. По финансовым нюансам. На апартаменты не распространяется материнский капитал, при приобретении невозможен налоговый вычет, их можно изъять за долги, в отличие от квартир.
  5. У квартир есть понятие общедомового имущества, в апартаментах его нет.
  6. Налог на собственность в апартаментах значительно выше, чем в квартирах.
  7. В жилом фонде нельзя шуметь в определенное законом время, на апартаменты это требование законодательства не распространяется.
  8. Цены на апартаменты в Ялте ниже, чем на квартиры.
  9. К квартирам есть жесткие требования по созданию социальной инфрастуруктуры вокруг домов, у апартаментов таких требований нет. Особенно это заметно по парковкам автомобилей в Ялте, с которыми в апартаментах есть большие проблемы.

Отличий значительно больше, и обо всех нюансах выбора между двумя этими видами недвижимости вас досконально проинформируют наши квалифицированные специалисты, которые четко помогут во всем разобраться применительно к крымским условиям.

Так что же все-таки выбрать — апартаменты или квартиру в Ялте?

В первую очередь, это зависит от потребностей клиента. Если речь идет о переезде в жемчужину Южного берега Крыма на постоянное жительство, то специалисты нашего агентства недвижимости порекомендуют вам квартиру. Здесь вы будете зарегистрированы, платить меньше за «коммуналку», легче налоговое бремя, можно сделать налоговый вычет и привлечь средства материнского капитала.

Если же речь о сезонном проживании и сдаче в аренду, то здесь есть варианты. Апартаменты ближе к морю и доставят больше радости вам летом или будут пользоваться популярностью у арендаторов, которым лень далеко идти до моря. Они дешевле и скорее всего быстрее окупятся при коммерческом использовании недвижимости, чем более дорогая традиционная квартира в Ялте.

Поэтому здесь решение исключительно за вами. А умный советчик и оперативный исполнитель сделок — всегда под рукой. Это «Департамент недвижимости Крыма», который подберет вам и квартиру, и апартаменты максимально быстро, недорого и с хорошим уровнем сервиса.

Передать клиента

Оставьте заявку, и эксперт свяжется с вами, чтобы уточнить детали.

    close-link

    Назначить просмотр проекта

    Оставьте заявку, и эксперт проекта свяжется с вами, чтобы уточнить время просмотра.

      close-link

      Скачайте
      каталог недвижимости

      Укажите свои контакты и скачайте
      каталог объектов в Крыму в один клик


        96 Эксклюзивных объектов
        от 159 000 руб м²

        close-link

        Закажите звонок эксперта

        Укажите свои контакты и эксперт проекта свяжется с вами в первую свободную минуту


          close-link